樓宇自動化系統(tǒng)是智能樓宇中一個集成子系統(tǒng)，主要功能是實施對大樓內實時監(jiān)控系統(tǒng)的集成監(jiān)控、聯(lián)動和管理。那么，樓宇自動化系統(tǒng)具體包含那幾部分呢？

1.供熱、通風及空調系統(tǒng)

主要是為建筑物內提供了一個舒適的環(huán)境，是樓宇自動化系統(tǒng)中一個重要子系統(tǒng)。系統(tǒng)為建筑物內的機電設備，如冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等提高一個優(yōu)化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環(huán)控制、最佳起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。

2.給排水系統(tǒng)

主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。樓宇自動化系統(tǒng)根據大樓用水量的變化，及時調整系統(tǒng)中生活水泵的運行臺數以達到供水量與需水量之間的平衡。實現泵房的最佳運行，實現高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而達到經濟運行的目的。根據給排水的初步設計，所有潛水泵均可有磁性浮球液位控制器控制啟停，消防水泵由消防系統(tǒng)單獨控制，因此樓宇自動化系統(tǒng)對潛水排污泵和消防水泵只監(jiān)視不控制。

3.供配電系統(tǒng)

主要是通過樓宇自動化系統(tǒng)的管理中心，提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監(jiān)視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯(lián)動程序。

4.照明系統(tǒng)

主要是對照明實施監(jiān)控，更好地節(jié)約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。

5.電梯控制系統(tǒng)

主要是通過樓宇自動化系統(tǒng)對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合系統(tǒng)的部分子系統(tǒng)，執(zhí)行聯(lián)動程序。